＜令和8年8月完成予定＞自社売主物件につき仲介手数料不要！◆栖吉小学校・栖吉中学校エリアの物件です。 ◆北西と南西の角地となっています。 ◆対面キッチンのリビングは16.1帖となっています。 ◆脱衣室には乾太くんが設置されています。 ◆寝室に2.8帖のウォークインクローゼットが付きます。
物件コード	00007-200757
物件名	長岡市中沢4丁目　建売住宅
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩26分、バス：中沢三叉路から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市中沢4丁目395番18
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	計 89.78㎡ ／27.15坪
土地面積	138㎡ ／41.74坪
築年月	2026年8月完成予定
入居時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	田  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	栖吉小学校(925m)・栖吉中学校(1,079m)
形状	-	道路	南西側：市道 6.3ｍ
私道	北西側：位置指定道路 4.0ｍ

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	24,600,000円	方位	南西
間取り	3LDK （洋室：8、6、6） LDK16.1 建築確認番号：NK第25長00715号
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	角地、整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、スーパー近く、BELS/省エネ基準適合認定建物、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、都市ガス、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、床下収納、シューズBOX、照明器具付き、バリアフリー
取引態様	売主
備考	・第二種高度地区 ・22条指定区域 ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。 詳細はお気軽にお問い合わせください。 担当：藤崎 携帯：090-2763-5443
情報登録日	2026/02/15	次回更新予定日	2026/03/06
取引条件有効期限	2026/04/01