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【上物有、現況渡し】 人気の川西・大島学区エリアの約46坪！古正寺や南七日町、堺町などのショッピングエリアにほど近く利便性の高い充実のエリアでありながら、静かな環境です◎ロピアOPENでますます便利で魅力的な立地となりました！前面は融雪道路です！
| 前面融雪道路！ | |||
| 物件コード | 00005-200581 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 【長岡市-売地】 喜多町 東向き約46坪 | ||
| 交通 | 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩50分、バス：三ツ郷屋から徒歩5分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市喜多町967-34 | ||
| 物件種別 | 売土地・分譲地 | ||
| 物件区分 | 売土地 | ||
| 構造 | - | 階建 | - |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | - | ||
| 土地面積 | 152.68㎡ ／46.18坪 | ||
| 築年月 | - | ||
| 入居時期 | 随時入居(引き渡し)可 | ||
| 用途地域 | 第2種住居地域 | 地目 | 宅地 （現状：宅地） |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 大島小学校(926m)・大島中学校(431m) |
| 形状 | 間口 9.35ｍ × 奥行 16.32ｍ | 道路 | 東側 約5.8m、融雪道路 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 8,900,000円 | 方位 | - |
| 間取り |
LDK （和室：6.0畳、6.0畳） （洋室：10.0、6.0、3.2） LDK約11.6 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 古家あり | ||
| 仲介手数料 | 359,700円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 学校近く、スーパー近く、閑静な住宅街、建築条件なし、所有権、即引き渡し可、都市ガス（前面道路）、上水道(前面道路）、下水道（前面道路）、電気、都市ガス（宅地内）、上水道（宅地内）、下水道（宅地内）、前面道路融雪設備あり、住宅向け | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | 〇売主契約不適合責任免責 〇土地確定測量実施済。実測面積：152.71㎡（46.19坪） 公簿面積取引。地積更正が必要な場合は、買主様にて行って下さい。 〇上物あり（住宅１棟、未登記車庫１棟） 現況渡し ［住宅］ ・種類：居宅 ・構造：木造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 ・床面積：1階67.90㎡ 2階46.37㎡ 計 ・昭和50年5月6日新築、昭和58年5月30日増築 ［未登記車庫］ ・種類：附属家 ・構造：木造１階建 ・床面積：12.39㎡ |
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| 情報登録日 | 2026/10/24 | 次回更新予定日 | 2026/11/09 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社 和興不動産
| TEL： | 0258-35-1321 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市旭町2-3-1 |
| 交通： | 長岡駅より徒歩８分 |
| 営業時間： | 9:00～18：00／定休日：日曜・祝日(事前予約で日曜・祝日のご案内可能です) |
| 免許番号： | 新潟県知事第(16)0387号 |
| 所属団体名： | 全国宅地建物取引業保証協会 |
| 取引態様： | 一般 |
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