新潟県新潟市江南区砂岡5-5-22　中古一戸建て 5K 12,980,000円の物件情報

☆見学開催中（予約制）　☆横越バイパスまで約720ｍ、車で2分♪　☆敷地約105坪　☆駐車2台車庫有り　　

物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！　新潟市江南区砂岡５丁目新潟県新潟市江南区砂岡5-5-22	土地面積：349.95㎡／105.85坪建物面積：85.87㎡／25.97坪間取り：5K 築年月：1975年7月	12,980,000円

物件画像

外観

間取り

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間取り

詳細画像

玄関

キッチン

1階4.5畳

1階6.0畳

2階南西側6.0畳

2階北東側6.0畳

洗面台

浴室

車庫

●横越バイパスまで約720ｍ、車で2分　●亀田バイパスまで約1.2ｋｍ、車で3分、交通アクセス良好です！　●建物南向き♪
物件コード	00394-200076
物件名	当社グループ物件！　新潟市江南区砂岡５丁目
交通	駅：信越線亀田駅から徒歩33分、バス：曙町バス停から徒歩5分
物件所在地	新潟県新潟市江南区砂岡5-5-22
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／198％
建物面積	1階 59.45㎡／ 2階 26.42㎡／計 85.87㎡／25.97坪
土地面積	349.95㎡／105.85坪
築年月	1975年7月（築51年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	用途の指定のない地域	地目	宅地
都市計画	市街化調整区域	学校区	亀田東小学校(1,300m)・亀田中学校(1,800m)
形状	-	道路	-
私道	南東側約3.3ｍ私道（法定外道路）	その他の制限	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	12,980,000円	方位	南東
間取り	5K （和室：4.5畳、6.0畳、6.0畳、6.0畳、6.0畳） K5.0
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	491,040円
利用制限	-
設備	駐車2台可能、都市ガス、上水道、下水道
取引態様	仲介
備考	※車庫約32.94㎡は表題登記予定です。 ※本物件は市街化調整区域内にあり、かつ南東側接面道路は建築基準法上の道路に該当しないため、原則再建築はできません。ただし既存集落区域に該当するため、都市計画法第43条の許可、及び建築基準法第43条第2項第2号に基づく接道義務の特許許可を得て、条件を満たすことにより再建築が可能になります。【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域 ◆インスペクション実施済 ◆ご契約後にハウスクリーニングを行います周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2026/08/25	次回更新予定日	2026/09/09
取引条件有効期限	2026/09/20

【周辺情報】
物件の近くにあるコンビニや銀行・学校など、アイコン付のマップで詳しく表示できます！
【行政情報】
水道料や下水道料・ガス料金など、暮らしに関係のある情報を表示しています。

セブンイレブン（亀田曙店）(コンビニ)まで420m
ドラッグトップス（かめだ三條岡店）(ドラッグストア)まで990m
クスリのアオキ（かめだ三條岡店）(ドラッグストア)まで990m
ひらせいホームセンター（横越店）(ホームセンター)まで1900m
PLANT（横越店）(商業施設)まで2100m

かめだなかの保育園(幼稚園・保育園)まで180m
砂岡公園(市区町村機関)まで430m
亀田袋津郵便局(郵便局)まで860m
JR信越本線「亀田」駅(駅)まで2600m

※カメラのアイコンがある場合は、マウスをポイントするとその施設の画像がご覧いただけます。

株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店