新潟県新潟市南区新山崎町3-2346-19　中古一戸建て 4LDK 8,980,000円の物件情報

☆見学開催中（予約制）　☆小学校まで徒歩2分♪　☆全室南向き！　☆全室２面採光　☆南面バルコニー　☆吹き抜けのある玄関

物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！　新潟市南区新山崎町3丁目新潟県新潟市南区新山崎町3-2346-19	土地面積：118.03㎡／35.7坪建物面積：107.63㎡／32.55坪間取り：4LDK 築年月：1993年2月	8,980,000円

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外観

間取り

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間取り

詳細画像

外観

LDK17.0帖

キッチン

1階和室6.0畳

2階洋室8.0帖

2階洋室6.0帖

2階洋室5.0帖

洗面室

浴室

2階ホール

玄関

バルコニー

●全室南向き、2面採光の明るく風通しの良い住居　●17.0帖のLDKはリビングとダイニングを区分けしやすい間取り隣接する和室の襖を開ければ広々空間に　●2部屋からアクセスでき便利なバルコニー　●根岸小学校まで約90ｍ、徒歩2分！小さなお子様でも安心の通学距離です♪
物件コード	00394-200073
物件名	当社グループ物件！　新潟市南区新山崎町3丁目
交通	バス：根岸小学校前から徒歩3分
物件所在地	新潟県新潟市南区新山崎町3-2346-19
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	80％／200％
建物面積	1階 58.78㎡／ 2階 48.85㎡／計 107.63㎡／32.55坪
土地面積	118.03㎡／35.7坪
築年月	1993年2月（築33年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	用途の指定のない地域	地目	宅地
都市計画	市街化調整区域	学校区	根岸小学校(90m)・白根北中学校(2,800m)
形状	-	道路	西側約5.9ｍ公道、南側約5.9ｍ公道
私道	-	その他の制限	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	8,980,000円	方位	南
間取り	4LDK （和室：6.0畳）（洋室：8.0、6.0、5.0） LDK17.0
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	357,060円
利用制限	-
設備	ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、南向き、トイレ2か所以上、都市ガス、上水道、浄化槽、全居室収納あり
取引態様	仲介
備考	※本物件は市街化調整区域内にあるため、原則再建築はできませんが、本物件は区域区分告示前より宅地であるため、都市計画法第43条の許可を得ることにより再建築が可能です。（要手数料） ※敷地内に先方柱があります。 ※売主負担での測量後のお引渡しとなります。【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域インスペクション実施済ご契約後にハウスクリーニングを行います。周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2026/08/21	次回更新予定日	2026/09/08
取引条件有効期限	2026/09/30

【周辺情報】
物件の近くにあるコンビニや銀行・学校など、アイコン付のマップで詳しく表示できます！
【行政情報】
水道料や下水道料・ガス料金など、暮らしに関係のある情報を表示しています。

ローソン（白根高井団地店）(コンビニ)まで2200m
ウオロク（白根大通店）(スーパー)まで2200m
ココカラファイン（白根大通店）(ドラッグストア)まで2200m
根岸保育園(幼稚園・保育園)まで180m

根岸あやめ公園(市区町村機関)まで290m
高井興野簡易郵便局(郵便局)まで2000m
白根大通病院(病院)まで2700m

※カメラのアイコンがある場合は、マウスをポイントするとその施設の画像がご覧いただけます。

株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店