新潟県長岡市陽光台4丁目1379番地164　中古一戸建て 2LDK 45,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
【未入居】丘陵公園モデルハウス 新潟県長岡市陽光台4丁目1379番地164	土地面積 ：205.22㎡ ／62.07坪 建物面積 ：176.79㎡ ／53.47坪 間取り ：2LDK 築年月 ：2024年12月	45,000,000円

• 【未入居】丘陵公園モデルハウス
  株式会社KENYOU
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• TEL： 0120-39-7088 0120-39-7088

物件画像

物件概要

塗り壁 と木 の組み合わせがおしゃれな外観。 独自の凹凸を持つ塗り壁は、シンプルながら高級感を演出。木目の表情が 豊かな「レッドシダー」と組み合わせることで、温かみのある優しい雰囲気に。 1階には水回りと収納、寝室を配置して 洗濯・収納がワンフロアで完結する機能的な間取りです。 外からの視線が気にならない2階LDKの住まいはくつろぎの時間をすごせます。
物件コード	00383-200002
物件名	【未入居】丘陵公園モデルハウス
交通	駅：信越線 来迎寺駅から徒歩111分、バス：陽光台3丁目から徒歩6分
物件所在地	新潟県長岡市陽光台4丁目1379番地164
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 91.5㎡／ 2階 85.29㎡／ 計 176.79㎡ ／53.47坪
土地面積	205.22㎡ ／62.07坪
築年月	2024年12月（築1年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	青葉台小学校(1,350m)・青葉台中学校(1,950m)
形状	間口 14.64ｍ × 奥行 14.01ｍ	道路	東側　長岡市道　幅員　約8ｍ　(消雪道路)
私道	-	その他の制限	陽光台地区　地区計画、第二種高度地区、建築基準法第22条指定区域

• 【未入居】丘陵公園モデルハウス
  株式会社KENYOU
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• TEL： 0120-39-7088 0120-39-7088

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	45,000,000円	方位	東
間取り	2LDK （洋室：6、9） LDK20帖 洋室9帖を間仕切り壁施工にて3LDKへ変更可能です(工事費用は買主様負担)
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	-
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	高台に立地、日当り良好、閑静な住宅街、耐震構造、瑕疵担保保険対象、耐震基準適合証明書あり、新築時図面あり、BELS/省エネ基準適合認定建物、建物確認・完了検査済証あり、瑕疵担保保険付き、ＬＤＫ15帖以上、築10年以内、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、複層ガラス、デインプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、追いだき機能付き、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、24時間換気システム、省エネ給湯機、ウッドデッキ・テラス、ルーフバルコニー、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、シューズBOX、ＬＡＮ端子、即引き渡し可能
取引態様	売主
備考	https://keeps-life.com/youkoudai/
取り扱い会社	株式会社KENYOU 新潟県長岡市西新町2丁目3-14
情報登録日	2026/08/25	次回更新予定日	2026/09/09
取引条件有効期限	2026/12/25

• 【未入居】丘陵公園モデルハウス
  株式会社KENYOU
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• TEL： 0120-39-7088 0120-39-7088

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