新潟県長岡市稽古町甲1627　投資物件・その他 135,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
Common稽古町 新潟県長岡市稽古町甲1627	土地面積 ：766.61㎡ ／231.89坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	135,000,000円 7.15% (満室想定時)

• Common稽古町
  株式会社リビングギャラリー
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• TEL： 025-250-0213 025-250-0213

物件画像

物件概要

ゴミステーション、消雪設備、駐輪場有り
物件コード	00355-200061
物件名	Common稽古町
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩12分
物件所在地	新潟県長岡市稽古町甲1627
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 195.58㎡／ 2階 195.58㎡／ 計 391.16㎡ ／118.32坪
土地面積	766.61㎡ ／231.89坪
築年月	2026年3月（築4ヶ月）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	川崎小学校(611m)・東中学校(1,021m)
形状	-	道路	西側　市道　幅員４．６４ｍ
私道	-	その他の制限	-

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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	135,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	7.15％	満室想定年収	9,648,000円 (想定月収: 804,000円 )
現行利回り	7％	現行年間年収	9,450,000円
住戸数	12
間取り	１Ｒ×６戸、１ＬＤＫ×６戸
専有面積	27.64㎡ ／8.36坪 ～ 37.56㎡ ／11.36坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	敷地内12台
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	売主
備考	バス・トイレ別、エアコン各戸１台、独立化粧台、ＴＶインターホン、温水洗浄便座、ＩＨクッキングヒーター有り インターネット設備導入済み（入居者無料） 室内写真は空室時の参考写真です。 管理会社変更不可。 融資承認（又は自己資金購入）を優先とさせて頂きます。
取り扱い会社	株式会社リビングギャラリー 新潟県新潟市中央区米山4丁目1番28号
情報登録日	2026/06/29	次回更新予定日	2026/07/23
取引条件有効期限	2027/08/31

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• TEL： 025-250-0213 025-250-0213

この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 長岡福住店(コンビニ)まで476m ファミリーマート 長岡新町二丁目店(コンビニ)まで810m 大光銀行 神田支店(銀行)まで305m

第四北越銀行 新町支店(銀行)まで560m 長岡東神田郵便局(郵便局)まで448m

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