新潟県長岡市稲保南１-329-3　新築一戸建て 4LDK 35,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
【稲保南1丁目】新築戸建 新潟県長岡市稲保南１-329-3	土地面積 ：173.46㎡ ／52.47坪 建物面積 ：99.37㎡ ／30.05坪 間取り ：4LDK 築年月 ：2026年8月	35,800,000円

• 【稲保南1丁目】新築戸建
  有限会社　ブライトサクセス
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• TEL： 0258-35-2220 0258-35-2220

物件画像

物件概要

間口が１１．４メートルの駐車場でお車の出し入れもスムーズに行えます。お車も3台駐車可能で来客時にも対応しやすい配置です。７メートルと広い前面道路には消雪パイプがついており雪の季節にも配慮されています。洗面脱衣所にはドアが二つあり2方向から出入りできる使いやすい動線です。２階にもトイレがあり生活動線に配慮されています。２階ホールにもエアコンが設置され快適に過ごせます。シューズインクローク付きで玄関まわりも整いやすい住まいです。
物件コード	00320-200264
物件名	【稲保南1丁目】新築戸建
交通	駅：信越線 北長岡駅から徒歩33分、バス：稲保中央から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市稲保南１-329-3
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 99.37㎡ ／30.05坪
土地面積	173.46㎡ ／52.47坪
築年月	2026年8月（築2ヶ月）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	-
都市計画	市街化区域	学校区	富曾亀小学校(1,439m)・東北中学校(2,540m)
形状	間口 11.4ｍ × 奥行 17.5ｍ	道路	東7ｍ幅（接道幅11.4ｍ）
私道	-	その他の制限	第二種高度地区、建築基準法第22条第1項の規定により指定する区域 、地区計画：稲葉地区 、地区整備計画 ：Ａ地区、

• 【稲保南1丁目】新築戸建
  有限会社　ブライトサクセス
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• TEL： 0258-35-2220 0258-35-2220

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	35,800,000円	方位	東
間取り	4LDK （洋室：6、5、5、3） LDK16.3
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	1,247,400円
利用制限	-
設備	整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、BELS/省エネ基準適合認定建物、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場3台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、全居室収納あり、シューズインクローゼット、シューズBOX
取引態様	仲介
備考	◯ダブル断熱（充填＋外張り）の高断熱仕様 ◯エアコン2台付き ◯24時間熱交換換気扇付き ◯エコキュートを利用したオール電化仕様 ◯住宅設備全てLIXIL製 ◯吹抜で開放感のあるリビング ◯天井断熱には断熱性・防音性に優れた「セルロースファイバー」を使用 ◯キッチンはタッチレス水栓仕様
取り扱い会社	有限会社　ブライトサクセス 新潟県長岡市新町1-1-2
情報登録日	2026/10/03	次回更新予定日	2026/11/09
取引条件有効期限	2027/04/28

• 【稲保南1丁目】新築戸建
  有限会社　ブライトサクセス
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

ローソン 長岡稲葉町店(コンビニ)まで830m ウエルシア長岡稲葉町店 (調剤薬局)(ドラッグストア)まで730m

長岡稲葉町郵便局(郵便局)まで640m

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