新潟県長岡市大島新町1丁目　新築一戸建て 3LDK 26,800,000円の物件情報

徒歩1分の土手で長岡花火を満喫！渋滞知らずで夏の夜空を楽しめます。アピタ・イオン・リバーサイド千秋が車で5分圏内、買い物や外出の利便性◎

物件名／所在地	詳細	価格
大島新町１　新築戸建新潟県長岡市大島新町1丁目	土地面積：165.28㎡／49.99坪建物面積：87.77㎡／26.55坪間取り：3LDK 築年月：2025年3月	26,800,000円

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2階ホール

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前面道路

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家事動線は一直線にまとめ、朝や夕方の忙しい時間をスムーズに。 3帖の広々とした洗面脱衣室は、洗濯・干す・取り込む・たたむ・しまうまでが1か所で完結するランドリースペースとして使え、家事の負担を軽減します。アウトドア派に嬉しいのが、1坪（畳2枚分）の広さを確保した土間収納。キャンプ用品やスキー道具、釣り道具、除雪道具までまとめて収納でき、汚れても床が土間なので掃除も簡単。大島小学校、公園やこどもえんも徒歩10分圏内と、子育て世帯にも安心の環境です。
物件コード	00320-200195
物件名	大島新町１　新築戸建
交通	駅：上越新幹線長岡駅から徒歩35分、バス：長生橋西詰から徒歩6分
物件所在地	新潟県長岡市大島新町1丁目
物件種別	新築一戸建て
構造	木造合金メッキ鋼板葺	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 87.77㎡／26.55坪
土地面積	165.28㎡／49.99坪
築年月	2025年3月（築5ヶ月）
入居時期	即入居可
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	大島小学校(549m)・大島中学校(997m)
形状	-	道路	北側前面道路幅員5.7ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	26,800,000円	方位	北
間取り	3LDK （洋室：6.0、6.0、6.0） LDK14.5
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	950,400円
消雪組合加入金	200,000円一括払い
消雪組合年会費	10,000円年額
町内会年会費	9,600円年額
利用制限	-
設備	整形地、日当り良好、閑静な住宅街、BELS/省エネ基準適合認定建物、全室フローリング、駐車場2台以上、南向き、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズインクローゼット、シューズBOX、即引き渡し可能
取引態様	仲介
備考	-
取り扱い会社	有限会社　ブライトサクセス新潟県長岡市新町1-1-2
情報登録日	2025/07/30	次回更新予定日	2025/08/18
取引条件有効期限	2026/07/30

【周辺情報】
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【行政情報】
水道料や下水道料・ガス料金など、暮らしに関係のある情報を表示しています。

クスリのアオキ大島店(ドラッグストア)まで840m
長岡信用金庫大島支店(銀行)まで660m

長岡大島郵便局(郵便局)まで620m

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有限会社　ブライトサクセス