新潟県上越市五智3丁目9-28　投資物件・その他 12,500,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
マルベリー　Ｏｎｅ 新潟県上越市五智3丁目9-28	土地面積 ：159.12㎡ ／48.13坪 建ぺい率 ：80％ 容積率 ：200％	12,500,000円 12.5% (満室想定時)

• マルベリー　Ｏｎｅ
  リアルエステイトZest　
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• TEL： 025-543-8358 025-543-8358

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物件概要

物件コード	00267-200023
物件名	マルベリー　Ｏｎｅ
交通	駅：妙高はねうまライン 直江津駅から徒歩15分、バス：五智三丁目から徒歩3分
物件所在地	新潟県上越市五智3丁目9-28
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	80％／200％
建物面積	1階 62.1㎡／ 2階 39.74㎡／ 計 101.84㎡ ／30.8坪
土地面積	159.12㎡ ／48.13坪
築年月	2009年9月（築15年）
入居時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	国府小学校(437m)・直江津中学校(965m)
形状	間口 6.505ｍ × 奥行 24.549ｍ	道路	安国寺国府線　幅員6ｍ
私道	-

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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	12,500,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	12.5％	満室想定年収	1,560,000円 (想定月収: 130,000円 )
現行利回り	12.5％	現行年間年収	1,560,000円
住戸数	2
間取り	１ＬＤＫ
専有面積	93.15㎡ ／28.17坪 ～ 93.15㎡ ／28.17坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	各室2台付無料
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	478,500円
利用制限	-
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	専属専任
備考	築16年の綺麗な物件です。 メゾネットタイプで各階の収納たっぷり
取り扱い会社	リアルエステイトZest　 新潟県上越市中央3-8-6
情報登録日	2025/06/21	次回更新予定日	2025/07/06
取引条件有効期限	2025/03/06

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