新潟県上越市大豆1丁目45　投資物件・その他 58,000,000円の物件情報

住環境で人気を誇る春日山エリアから、安定経営が期待できるファミリータイプのアパート2棟です

物件名／所在地	詳細	価格表面利回り
【上杉謙信公のお膝元】ファミリータイプ鉄骨造アパート2棟新潟県上越市大豆1丁目45	土地面積：826㎡／249.86坪建ぺい率：60％容積率：200％	58,000,000円 10.8% (満室想定時)

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信頼のパナホーム施工。まもなく築30年を迎えますが、これまで適切なメンテナンスが施されており、建物の状態は良好です。
物件コード	00263-200175
物件名	【上杉謙信公のお膝元】ファミリータイプ鉄骨造アパート2棟
交通	駅：妙高はねうまライン春日山駅から徒歩17分
物件所在地	新潟県上越市大豆1丁目45
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	軽量鉄骨	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 472.8㎡／143.02坪
土地面積	826㎡／249.86坪
築年月	1997年3月（築29年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	春日小学校(292m)・春日中学校(755m)
形状	-	道路	北側：公道 7.00m 、南側：公道 6.00m
私道	-	その他の制限	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	58,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	10.8％	満室想定年収	6,264,000円 (想定月収: 522,000円 )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	8
間取り	3LDK×4戸、3DK×4戸
専有面積	59.1㎡／17.87坪～ 59.1㎡／17.87坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	各戸2台、賃料に含む
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	1,815,000円
利用制限	ペット：不可、楽器：不可
設備	南側道路面す、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、浄化槽
取引態様	専属専任
備考	・2棟セットでの販売になります。・なお2棟はインフラ、外部物置、駐車場の関係で、1物件ずつの売却はできません。・本物件の下水設備は浄化槽を利用しています。公共下水への接続は可能ですが、費用がかかります。なお公共下水へ接続するための受益者負担金は完納済みです。・土地・建物面積は２棟合計です。・各戸専用の屋外物置あり。
取り扱い会社	ピタットハウス上越店日建不動産新潟県上越市春日新田1-20-8
情報登録日	2026/07/06	次回更新予定日	2026/07/23
取引条件有効期限	2026/09/24

【周辺情報】
物件の近くにあるコンビニや銀行・学校など、アイコン付のマップで詳しく表示できます！
【行政情報】
水道料や下水道料・ガス料金など、暮らしに関係のある情報を表示しています。

ローソン上越大豆二丁目店(コンビニ)まで390m
セブン-イレブン上越春日野店(コンビニ)まで510m

原信春日山店(スーパー)まで230m

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ピタットハウス上越店日建不動産