新潟県上越市西本町３丁目４４番地１９　中古一戸建て 6DK 23,000,000円の物件情報

駅近×海近×高評価。稼働中の民泊ビジネス、今すぐ始められます。

物件名／所在地	詳細	価格
西本町エリア・稼働実績あり民泊物件投資用に最適新潟県上越市西本町３丁目４４番地１９	土地面積：213.94㎡／64.71坪建物面積：145.38㎡／43.97坪間取り：6DK 築年月：1989年12月	23,000,000円

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Airbnb星4.8の実績付き、無料駐車場2台完備。アクセス抜群の好立地が生む安定収益。
物件コード	00216-200184
物件名	西本町エリア・稼働実績あり民泊物件投資用に最適
交通	駅：妙高はねうまライン直江津駅から徒歩8分、バス：西本町一丁目から徒歩4分
物件所在地	新潟県上越市西本町３丁目４４番地１９
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 109.24㎡／ 2階 36.14㎡／計 145.38㎡／43.97坪
土地面積	213.94㎡／64.71坪
築年月	1989年12月（築36年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	直江津小学校(750m)・直江津中学校(162m)
形状	-	道路	北側上越市道　約4.4ｍ
私道	-	その他の制限	居住誘導区域内、都市機能誘導区域内、宅地造成等工事規制区域内

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	23,000,000円	方位	北
間取り	6DK （和室：6畳、6畳、6畳、8畳、8畳）（洋室：8） DK6.5
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	825,000円
利用制限	-
設備	閑静な住宅街、駐車2台可能、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、追いだき機能付き、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道、内装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	【実績ある収益物件】 ■年間売上：約140～160万円（通常運営時） ■直近実績：2025年160.4万円、2026年61万円（2月現在） ■固定資産税：年4.5万円 ※2024年は能登地震により休業。2025年に収益回復・更新中 ※売上はAirbnb手数料差引後 ※参考URL：https://www.airbnb.jp/rooms/49135989?adults=1&search_mode=regular_search&check_in=2026-02-23&check_out=2026-02-28&children=0&infants=0&pets=0&source_impression_id=p3_1771303484_P3eqpG-yCkPjjksX&previous_page_section_name=1000&federated_search_id=7e0aad8b-c3e8-4bba-847f-a5c8da64bf07
取り扱い会社	Ｊマテ.ランドコム　株式会社新潟県上越市木田2－14－14
情報登録日	2026/02/18	次回更新予定日	2026/03/07
取引条件有効期限	2026/03/31

【周辺情報】
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【行政情報】
水道料や下水道料・ガス料金など、暮らしに関係のある情報を表示しています。

セブン-イレブン直江津駅前通り店(コンビニ)まで400m
セブン-イレブン上越五智１丁目店(コンビニ)まで630m

イチコ直江津西店(スーパー)まで770m
クスリのアオキ五智店(ドラッグストア)まで780m

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Ｊマテ.ランドコム　株式会社