新潟県長岡市三ツ郷屋１丁目１０番地２６　投資物件・その他 36,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
ベルハウス 新潟県長岡市三ツ郷屋１丁目１０番地２６	土地面積 ：552㎡ ／166.98坪 建ぺい率 ：50％ 容積率 ：80％	36,000,000円 12.53% (満室想定時)

• ベルハウス
  らんべるアセット株式会社
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• TEL： 0258-89-7534 0258-89-7534

物件画像

物件概要

2026年2月現在、満室です
物件コード	00207-200039
物件名	ベルハウス
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩47分、バス：西長岡案内所前から徒歩5分
物件所在地	新潟県長岡市三ツ郷屋１丁目１０番地２６
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	50％／80％
建物面積	1階 118.35㎡／ 2階 118.35㎡／ 計 236.7㎡ ／71.6坪
土地面積	552㎡ ／166.98坪
築年月	1997年8月（築28年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	大島小学校(407m)・大島中学校(537m)
形状	-	道路	東側公道幅員8m、接道長さ約23m
私道	-	その他の制限	第一種高度地区、法22条区域

• ベルハウス
  らんべるアセット株式会社
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	36,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	12.53％	満室想定年収	4,509,600円 (想定月収: 375,800円 )
現行利回り	12.53％	現行年間年収	4,509,600円
住戸数	10
間取り	1K*10戸
専有面積	23.68㎡ ／7.16坪 ～ 23.68㎡ ／7.16坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	敷地内10台
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	1,254,000円
利用制限	-
設備	公営水道、下水道
取引態様	一般
備考	・敷地内消雪井戸あり ・町内会費400円/戸、入居者様より賃料とは別途徴収 ・消雪組合費年間12,000円 ・オール電化物件
取り扱い会社	らんべるアセット株式会社 新潟県見附市双葉町１３－１２
情報登録日	2026/02/16	次回更新予定日	2026/03/06
取引条件有効期限	2026/08/15

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この物件の地図・周辺情報・行政情報

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