新潟県新潟市秋葉区滝谷町８番２６号　投資物件・その他 12,900,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
ベルココア３ 新潟県新潟市秋葉区滝谷町８番２６号	土地面積 ：467.14㎡ ／141.3坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	12,900,000円 30.23% (満室想定時)

• ベルココア３
  らんべるアセット株式会社
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• TEL： 0258-89-7534 0258-89-7534

物件画像

物件概要

2026年5月現在、6戸/10戸入居中
物件コード	00207-200029
物件名	ベルココア３
交通	駅：磐越西線 東新津駅から徒歩3分、バス：金沢町二丁目から徒歩22分
物件所在地	新潟県新潟市秋葉区滝谷町８番２６号
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 188.69㎡／ 2階 188.69㎡／ 計 377.38㎡ ／114.15坪
土地面積	467.14㎡ ／141.3坪
築年月	1979年5月（築47年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	新津第二小学校(1,278m)・新津第五中学校(1,218m)
形状	-	道路	南東側公道幅員5.45m
私道	-	その他の制限	土砂災害警戒区域

• ベルココア３
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• TEL： 0258-89-7534 0258-89-7534

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	12,900,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	30.23％	満室想定年収	3,900,000円 (想定月収: 325,000円 )
現行利回り	19.1％	現行年間年収	2,460,000円
住戸数	10
間取り	2K*2戸、2DK*8戸
専有面積	37.03㎡ ／11.2坪 ～ 38.48㎡ ／11.64坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	敷地内10区画あり
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	477,083円
利用制限	-
設備	公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	専任
備考	公簿売買、現況での引き渡しとなります。 駐車場敷地内10台、軽専用
取り扱い会社	らんべるアセット株式会社 新潟県見附市双葉町１３－１２
情報登録日	2026/05/22	次回更新予定日	2026/06/05
取引条件有効期限	2026/08/11

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この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 新潟滝谷町店(コンビニ)まで150m 食品問屋スーパー カトウ食材 新津店(スーパー)まで750m フェニックス調剤薬局(ドラッグストア)まで400m

ささえ愛よろずクリニック(病院)まで370m セブン銀行ATM(銀行)まで150m 新津滝谷郵便局(郵便局)まで130m

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