新潟県上越市岩木2165-48　投資物件・その他 4,500,000円の物件情報

1階トイレ2025年5月交換の新品です！

物件名／所在地	詳細	価格表面利回り
上越市岩木　オーナーチェンジ物件　450万円新潟県上越市岩木2165-48	土地面積：238.03㎡／72坪建ぺい率：60％容積率：200％	4,500,000円 16.8% (満室想定時)

物件画像

外観

間取り

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※概略図　現況を優先します。

詳細画像

トイレ　※2025年5月交換

キッチン

2階洋室

浴室

1階和室

2階和室

2階トイレ

バルコニー

接道＋外観

地図画像

閑静な住宅街で、大学が近いため、シェアハウスとしての使用も！
物件コード	00184-200167
物件名	上越市岩木　オーナーチェンジ物件　450万円
交通	駅：妙高はねうまライン春日山駅から徒歩35分、バス：教育大学から徒歩4分
物件所在地	新潟県上越市岩木2165-48
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 76.13㎡／ 2階 36.43㎡／計 112.56㎡／34.04坪
土地面積	238.03㎡／72坪
築年月	1979年6月（築46年）
入居時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	高志小学校(1,443m)・春日中学校(2,242m)
形状	-	道路	北側：公道　5.4ｍ、西側：公道　5.8ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	4,500,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	16.8％	満室想定年収	756,000円 (想定月収: 63,000円 )
現行利回り	16.8％	現行年間年収	756,000円
住戸数	-
間取り	5DK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	2台可能
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	330,000円
利用制限	ペット：相談、楽器：可
設備	角地、駐車場(近隣含む)、公営水道、LPG、浄化槽
取引態様	仲介
備考	・現在貸家として賃貸中です。・現況有姿にて引き渡しとなります。・現況家賃6.3万円（利回り16.8％）
取り扱い会社	RE不動産（㈱ディライト）新潟県上越市春日新田5-1-7
情報登録日	2025/05/23	次回更新予定日	2025/07/02
取引条件有効期限	2026/06/23

【周辺情報】
物件の近くにあるコンビニや銀行・学校など、アイコン付のマップで詳しく表示できます！
【行政情報】
水道料や下水道料・ガス料金など、暮らしに関係のある情報を表示しています。

セブン-イレブン上越教育大学前店(コンビニ)まで700m
大学前薬局(ドラッグストア)まで810m

セブン銀行ATM(銀行)まで740m

※カメラのアイコンがある場合は、マウスをポイントするとその施設の画像がご覧いただけます。

RE不動産（㈱ディライト）