新潟県上越市東雲町２丁目１１番１７号　中古一戸建て 7DK 25,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
直江津駅近くのハウスメーカー施工住宅 新潟県上越市東雲町２丁目１１番１７号	土地面積 ：266.81㎡ ／80.71坪 建物面積 ：196.52㎡ ／59.44坪 間取り ：7DK 築年月 ：1997年3月	25,800,000円

• 直江津駅近くのハウスメーカー施工住宅
  株式会社　すむとこ
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• TEL： 025-520-7103 025-520-7103

物件画像

物件概要

電車好きにたまらない好立地
物件コード	00160-200286
物件名	直江津駅近くのハウスメーカー施工住宅
交通	駅：妙高はねうまライン 直江津駅から徒歩10分、バス：ケアハウス至徳路前から徒歩3分
物件所在地	新潟県上越市東雲町２丁目１１番１７号
物件種別	中古一戸建て
構造	軽量鉄骨	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 121.44㎡／ 2階 75.08㎡／ 計 196.52㎡ ／59.44坪
土地面積	266.81㎡ ／80.71坪
築年月	1997年3月（築28年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	直江津南小学校(734m)・直江津中学校(725m)
形状	-	道路	西側6.5ｍ・南側6.5ｍ※除雪認定道路
私道	-	その他の制限	建築基準法２２条区域、景観法

• 直江津駅近くのハウスメーカー施工住宅
  株式会社　すむとこ
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• TEL： 025-520-7103 025-520-7103

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	25,800,000円	方位	南東
間取り	7DK （和室：6.0畳） （洋室：10、7.6、8、7.3、5.25、5.25） DK9.5 敷地内に電柱と支線があります
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	23.16㎡ ／7坪  インナーガレージ	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	917,400円
利用制限	-
設備	角地、日当り良好、閑静な住宅街、新築時図面あり、建物確認・完了検査済証あり、駐車3台以上可能、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、3口コンロ、ガスコンロ設置済み、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み、即引き渡し可能
取引態様	一般
備考	お支払例 月々84,805円（ボーナス返済なし） 借入金額2,580万円　金利1.95％／当初金利固定期間10年／返済期間35年／第四北越銀行借り入れ ※金利は2025年10月時点のものとなります。 ※適用される金利等は、借り入れ条件により異なる場合があります。 ※別途諸費用（所有権移転登記費用、司法書士手数料、保証料、印紙代、抵当権設定費用等）がかかります。
取り扱い会社	株式会社　すむとこ 新潟県上越市下門前1705
情報登録日	2025/10/11	次回更新予定日	2025/10/25
取引条件有効期限	2025/12/31

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