新潟県長岡市美沢２丁目190番3　新築一戸建て 4LDK 29,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
長岡市美沢2丁目 新築【クレイドルガーデン第1】2号棟 新潟県長岡市美沢２丁目190番3	土地面積 ：144.46㎡ ／43.69坪 建物面積 ：98.82㎡ ／29.89坪 間取り ：4LDK 築年月 ：2026年6月	29,800,000円

• 長岡市美沢2丁目 新築【クレイドルガーデン第1】2号棟
  ハーバーエステート株式会社　
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• TEL： 0120-228-815 0120-228-815

物件画像

物件概要

物件コード	00154-200823
物件名	長岡市美沢2丁目 新築【クレイドルガーデン第1】2号棟
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩24分、バス：変電所から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市美沢２丁目190番3
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／160％
建物面積	計 98.82㎡ ／29.89坪
土地面積	144.46㎡ ／43.69坪
築年月	2026年6月（築2ヶ月）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	四郎丸小学校(1,000m)・南中学校(2,100m)
形状	-	道路	-
私道	私道　東　幅員4.0ｍ	その他の制限	【法令】宅地造成工事規制区域、【その他制限事項】容積率:前面道路幅員制限（土地の一部に第一種中高層住居専用地域(建蔽率60％･前面道路幅員制限による容積率160%)を含む）、法第22条区域、第2種高度地区、第3種高度地区

• 長岡市美沢2丁目 新築【クレイドルガーデン第1】2号棟
  ハーバーエステート株式会社　
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• TEL： 0120-228-815 0120-228-815

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	29,800,000円	方位	-
間取り	4LDK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	1,049,400円
利用制限	-
設備	日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、設計住宅性能評価付き、ＬＤＫ15畳以上、駐車場2台以上、ＴＶインターホン、システムキッチン、カウンターキッチン、追いだき機能付き、浴室暖房乾燥機、ルーフバルコニー、都市ガス、上水道、下水道、電気、全居室収納あり、床下収納
取引態様	一般
備考	======================================================== 選べる家具・家電8万円分プレゼントキャンペーン実施中！ 対象となるお客様： 2026年9月30日までに弊社で対象物件のご契約を完了していただいたお客様。 対象物件に対して弊社に直接お問い合わせをいただいたお客様。（他社様の紹介などは除きます。） プレゼント内容： ・本物件のプレゼント上限金額は、8万円（税込み）です。 　物件によって異なりますので、各物件の詳細ページをご覧ください。 ・家具の場合は弊社家具カタログからプレゼント上限金額分お選びください。 　カタログ：https://my.ebook5.net/herbarhouse/furniture_2025/ ・家電の場合は空気清浄機、ヘアードライヤー、オーブンレンジ、ロボット掃除機などの中から プレゼント上限金額分をお選びください。（これらの内容は、一例です。） ========================================================= ・道路：法42条1項5号道路 ・間取図と現況に相違がある場合は、現況を優先とします。 【物件の特徴】 ●キッチン システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、浄水器 ●バス・トイレ 浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所 ●セキュリティ モニター付きインターホン、防犯カメラ、人感センサーライト、ディンプルキー ●室内設備 複層ガラス、各室収納スペース、床下収納、24時間換気システム、火災警報器(報知器) ●建物の特徴 LDK15帖以上、フローリング、和室付、バルコニー、ルーフバルコニー ●その他 平坦地、外壁サイディング、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯
取り扱い会社	ハーバーエステート株式会社　 新潟県長岡市神田町2－1－2
情報登録日	2026/08/12	次回更新予定日	2026/09/08
取引条件有効期限	2026/09/30

• 長岡市美沢2丁目 新築【クレイドルガーデン第1】2号棟
  ハーバーエステート株式会社　
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• TEL： 0120-228-815 0120-228-815

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