新潟県長岡市下条町697　投資物件・その他 25,380,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
長岡市下条町 旧車屋 新潟県道沿い 319坪 駐車30台 新潟県長岡市下条町697	土地面積 ：1,054.75㎡ ／319.06坪 建ぺい率 ：70％ 容積率 ：200％	25,380,000円 13% (満室想定時)

• 長岡市下条町 旧車屋 新潟県道沿い 319坪 駐車30台
  ハウスドゥ 長岡中央店
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• TEL： 0258-94-5501 0258-94-5501

物件画像

物件概要

物件コード	00105-200958
物件名	長岡市下条町 旧車屋 新潟県道沿い 319坪 駐車30台
交通	駅：信越線 前川駅から徒歩15分、バス：上前島から徒歩1分
物件所在地	新潟県長岡市下条町697
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	-
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	-
土地面積	1,054.75㎡ ／319.06坪
築年月	1988年3月（築38年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	用途の指定のない地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化調整区域	学校区	上組小学校(1,148m)・宮内中学校(2,540m)
形状	-	道路	新潟県道　長岡中之島・見附線
私道	-	その他の制限	-

• 長岡市下条町 旧車屋 新潟県道沿い 319坪 駐車30台
  ハウスドゥ 長岡中央店
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• TEL： 0258-94-5501 0258-94-5501

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	25,380,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	13％	満室想定年収	3,300,000円 (想定月収: 275,000円 )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	1
間取り	-
専有面積	70.87㎡ ／21.43坪 ～ 70.87㎡ ／21.43坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	30台以上
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	なし
利用制限	ペット：相談、楽器：相談
設備	角地、駐車場(近隣含む)、公営水道、LPG、浄化槽、事業向け、高利回り物件
取引態様	売主
備考	・市街化調整区域内のため、原則建築物の建築はできません。建築には開発の許可が必要です。 ・上記建物のほかに工場有:鉄骨造:41.78㎡:昭和46年築※未登記のまま売買になります。 ・現状浄化槽を使用、公共下水マスは敷地内あり ・賃貸も相談可能です
取り扱い会社	ハウスドゥ 長岡中央店 新潟県長岡市緑町1丁目86番地28
情報登録日	2026/06/30	次回更新予定日	2026/07/23
取引条件有効期限	2028/08/28

• 長岡市下条町 旧車屋 新潟県道沿い 319坪 駐車30台
  ハウスドゥ 長岡中央店
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• TEL： 0258-94-5501 0258-94-5501

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