新潟県長岡市花園南2丁目27番、28番、29番、30番1　中古一戸建て 3LDK 40,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
長岡市花園南二丁目 中古住宅 新潟県長岡市花園南2丁目27番、28番、29番、30番1	土地面積 ：229.25㎡ ／69.34坪 建物面積 ：98.8㎡ ／29.88坪 間取り ：3LDK 築年月 ：2020年4月	40,000,000円

• 長岡市花園南二丁目 中古住宅
  ダイエープロビス株式会社
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• TEL： 0258-24-1110 0258-24-1110

物件画像

物件概要

築浅物件！19帖の広々LDKは南向きで日当り良好！LDKでエネファームによる温水ルームヒーターが使用できます。
物件コード	00101-200415
物件名	長岡市花園南二丁目 中古住宅
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩29分、バス：花園1丁目から徒歩3分
物件所在地	新潟県長岡市花園南2丁目27番、28番、29番、30番1
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	50％／100％
建物面積	1階 54.65㎡／ 2階 44.15㎡／ 計 98.8㎡ ／29.88坪
土地面積	229.25㎡ ／69.34坪
築年月	2020年4月（築5年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	豊田小学校(640m)・旭岡中学校(675m)
形状	間口 15.5ｍ × 奥行 14.7ｍ	道路	北側 市道 幅員7ｍ（消雪パイプ有）
私道	-	その他の制限	地区計画（花園南部地区A地区）、外壁後退（隣地側1.0ｍ）、第一種高度地区、建築物の敷地面積の最低限度（200㎡）

• 長岡市花園南二丁目 中古住宅
  ダイエープロビス株式会社
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• TEL： 0258-24-1110 0258-24-1110

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	40,000,000円	方位	北東
間取り	3LDK （洋室：6.6、5.4、5） LDK19
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	ウォークインクローゼット：3帖、洗面所：3帖、書斎2帖	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	1,386,000円
利用制限	-
設備	日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、新築時図面あり、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、築10年以内、駐車2台可能、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、複層ガラス、デインプルキー、システムキッチン、カウンターキッチン、3口コンロ、ガスコンロ設置済み、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、全室エアコン、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX
取引態様	専任
備考	花園南の新規分譲地内です。 周辺環境が魅力的な物件です！ ■原信花園店　徒歩5分（350ｍ） ■ココカラファイン長岡花園店徒歩5分（350ｍ） ■seria原信花園店　徒歩5分（350ｍ） ■蔦屋書店　徒歩6分（450ｍ） ■豊田小学校　徒歩10分（750ｍ） ■旭岡中学校　徒歩10分（750ｍ） ■明光幼稚園　徒歩11分（850ｍ） ■立川綜合病院　車で4分（1.3km） 長岡バイパスへのアクセス良好！ ご見学は予約をしていただければ可能です^^ そんな魅力的な物件をぜひご見学ください！ ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は、現況を優先といたします。 　お気軽にお問い合わせください♪
取り扱い会社	ダイエープロビス株式会社 新潟県長岡市宝4丁目2番地25
情報登録日	2026/02/09	次回更新予定日	2026/03/07
取引条件有効期限	2026/12/31

• 長岡市花園南二丁目 中古住宅
  ダイエープロビス株式会社
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• TEL： 0258-24-1110 0258-24-1110

この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 長岡豊田町店(コンビニ)まで850m 原信 長岡花園店(スーパー)まで370m

おくむら耳鼻科クリニック(病院)まで480m 長岡花園郵便局(郵便局)まで450m

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