新潟県長岡市三和町字大坪109-6　新築一戸建て 4LDK 32,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
長岡市三和町新築住宅1号棟 新潟県長岡市三和町字大坪109-6	土地面積 ：295.39㎡ ／89.35坪 建物面積 ：108.54㎡ ／32.83坪 間取り ：4LDK 築年月 ：2025年12月	32,800,000円

• 長岡市三和町新築住宅1号棟
  株式会社　エヌ・アール・ケー総合企画
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• TEL： 0258-41-5336 0258-41-5336

物件画像

物件概要

分譲地販売会社だから分かること、お尋ねください！新潟県内宅地分譲件数トップクラスの㈱エヌ・アール・ケー総合企画です。地域に根付いた信頼と実績あり！安心してお任せください♪
物件コード	00024-200941
物件名	長岡市三和町新築住宅1号棟
交通	駅：上越線 宮内駅から徒歩22分、バス：三和町から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市三和町字大坪109-6
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 51.84㎡／ 2階 56.7㎡／ 計 108.54㎡ ／32.83坪
土地面積	295.39㎡ ／89.35坪
築年月	2025年12月（築4ヶ月）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第2種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	宮内小学校(1,100m)・宮内中学校(1,600m)
形状	間口 9.5ｍ × 奥行 28.38ｍ	道路	市道幅員8.0ｍ　前面道路消雪パイプ有
私道	-	その他の制限	建築基準法第22条区域,第二種高度地区

• 長岡市三和町新築住宅1号棟
  株式会社　エヌ・アール・ケー総合企画
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• TEL： 0258-41-5336 0258-41-5336

物件詳細情報

所在階／階数	1階／2階	号室	-
販売価格	32,800,000円	方位	南
間取り	4LDK （和室：4.5畳） （洋室：8、6、6） LDK16 ・納戸あり　・販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	9.72㎡ ／2.94坪  ルーフバルコニー付	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	1,148,400円
利用制限	-
設備	前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、設計住宅性能評価付き、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、駐車場2台以上、駐車場3台以上、南向き、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、追いだき機能付き、浴室暖房乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、ルーフバルコニー、都市ガス、上水道、下水道、電気、シューズBOX、即引き渡し可能
取引態様	仲介
備考	・令和8年3月31日価格改定。（3,380万円→3,280万円） ・子育てグリーン住宅支援事業対象物件 （対象者には40万円の補助金） ・敷地内に電柱および支線が入る場合がございます。 ・図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。 ・購入時に別途諸費用が掛かります。 ・内見をご希望の方は事前にご連絡下さい。 〈住宅ローン返済例〉 金利：0.6％（変動金利）借入期間：40年ボーナス返済：無 借入金額：3,280万円　返済額：76,878円 〈内覧見学キャンペーン実施中〉 内覧見学でQUOカード2000円プレゼントキャンペーン実施中です。さらにアンケートにお答え頂いたお客様へ500円分のギフトカードプレゼントします。ご連絡お待ちしております。
取り扱い会社	株式会社　エヌ・アール・ケー総合企画 新潟県長岡市与板町与板119番地
情報登録日	2026/04/01	次回更新予定日	2026/04/21
取引条件有効期限	2030/10/31

• 長岡市三和町新築住宅1号棟
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 長岡市立劇場前店(コンビニ)まで300m ウオロク 要町店(スーパー)まで1000m

クスリのアオキ 千歳店(ドラッグストア)まで850m 長岡三和郵便局(郵便局)まで350m

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