新潟県小千谷市旭町乙1189番地3　投資物件・その他 5,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
小千谷市旭町売り倉庫 新潟県小千谷市旭町乙1189番地3	土地面積 ：329.1㎡ ／99.55坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	5,800,000円 11% (満室想定時)

• 小千谷市旭町売り倉庫
  有限会社　地建事務所
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• TEL： 0258-28-1528 0258-28-1528

物件画像

物件概要

現在賃貸中の為、内覧ご希望の場合は事前にご予約をお願いします。
物件コード	00010-200225
物件名	小千谷市旭町売り倉庫
交通	駅：上越線 小千谷駅から徒歩9分、バス：市営団地入口から徒歩4分
物件所在地	新潟県小千谷市旭町乙1189番地3
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上1階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 181.09㎡／ 計 181.09㎡ ／54.77坪
土地面積	329.1㎡ ／99.55坪
築年月	1961年9月（築64年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	東小千谷小学校(222m)・東小千谷中学校(794m)
形状	間口 12.3ｍ × 奥行 29.9ｍ	道路	東側小千谷市道0030旭町東栄線　幅員11.75ｍ
私道	-	その他の制限	22条区域、都市機能誘導区域、宅地造成等規制区域、景観法

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物件詳細情報

所在階／階数	1階／1階	号室	-
販売価格	5,800,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	11％	満室想定年収	624,000円 (想定月収: 624,000円 )
現行利回り	11％	現行年間年収	624,000円
住戸数	-
間取り	-
専有面積	329.1㎡ ／99.55坪 ～ 329.1㎡ ／99.55坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	仲介
備考	・オーナーチェンジ ・増築部未登記。売主にて登記予定ですが登記が不可の場合は未登記の状態でのお引き渡しとなります。 ・土地は現在確定測量作業中。地積変更の可能性がございます。 ・契約不適合責任免責 ・敷地内専用融雪井戸あり（平成25年設置　深さ131ｍ） ・敷地内旧古井戸あり（使用不可、現況渡し） ・流雪溝年間使用料約5000円（詳細は後日確認） ・上水道は宅地内引き込み済み（建物未接続） ・下水道は下水台帳上は宅地内引き込み済みですが建物には未接続。 引込がなかった場合は買主様にて引き込み費用の負担が必要となります。 ・都市ガスは現在休止中。宅地内引き込み済みですが建物接続部の配管は要交換。
取り扱い会社	有限会社　地建事務所 新潟県長岡市北山1丁目43番地12
情報登録日	2026/05/22	次回更新予定日	2026/06/05
取引条件有効期限	2026/08/22

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この物件の地図・周辺情報・行政情報

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