新潟県長岡市山田1丁目50番1　新築一戸建て 2LDK 27,800,000円の物件情報

千手小徒歩9分！明るい2階LDK×乾太くん＆充実収納で快適な暮らし

物件名／所在地	詳細	価格
長岡市山田1丁目　建売住宅　1号棟新潟県長岡市山田1丁目50番1	土地面積：107.28㎡／32.45坪建物面積：87.58㎡／26.49坪間取り：2LDK 築年月：2027年4月	27,800,000円

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外観

間取り

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地型付間取り図

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1階

2階

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ガス衣類乾燥機「乾太くん」デラックスタイプ付

前面道路は消雪パイプがありますので、冬も安心です。

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＜令和9年4月完成予定＞●プライバシーと快適空間を両立した2階リビング！ ●スーパーやコンビニが徒歩圏内でお買い物に便利な立地です♪ ●前面道路には消雪パイプも完備で冬も安心！ ●幼稚園徒歩圏内で送り迎えに便利！
物件コード	00007-200807
物件名	長岡市山田1丁目　建売住宅　1号棟
交通	駅：信越線長岡駅から徒歩21分、バス：長生橋東詰から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市山田1丁目50番1
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	90％／300％
建物面積	計 87.58㎡／26.49坪
土地面積	107.28㎡／32.45坪
築年月	2027年4月完成予定
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	千手小学校(452m)・南中学校(797m)
形状	-	道路	南側：国道 22.0ｍ、西側：市道 7.70ｍ
私道	-	その他の制限	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	27,800,000円	方位	北
間取り	2LDK （洋室：8、6） LDK15.7 建築確認番号：NK第25長01468号
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	角地、整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、スーパー近く、BELS/省エネ基準適合認定建物、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、都市ガス、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、床下収納、シューズインクローゼット、照明器具付き
取引態様	売主
備考	・準防火地域 ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。詳細はお気軽にお問い合わせください。担当：沼田携帯：070-8449-3715
取り扱い会社	有限会社　一代工務店新潟県長岡市信濃2-5-36
情報登録日	2026/10/24	次回更新予定日	2026/11/09
取引条件有効期限	2026/12/01

【周辺情報】
物件の近くにあるコンビニや銀行・学校など、アイコン付のマップで詳しく表示できます！
【行政情報】
水道料や下水道料・ガス料金など、暮らしに関係のある情報を表示しています。

有限会社　一代工務店