新潟県南魚沼市塩沢610-10　新築一戸建て 3LDK 28,500,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
南魚沼市塩沢樋渡（6分区）　建売住宅　1号棟 新潟県南魚沼市塩沢610-10	土地面積 ：245.74㎡ ／74.33坪 建物面積 ：94.18㎡ ／28.48坪 間取り ：3LDK 築年月 ：2026年1月	28,500,000円

• 南魚沼市塩沢樋渡（6分区）　建売住宅　1号棟
  有限会社　一代工務店
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• TEL： 0258-34-2221 0258-34-2221

物件画像

物件概要

◆宅地内消雪設備×自然落雪屋根で冬も安心です。 ◆商業施設が徒歩圏内に充実していて生活に便利な立地です。 ◆前面道路は、2方向とも消雪パイプが設置されていて冬も安心です。 ◆ランドリールームの近くにファミリークロークを設置。乾いた洗濯物をすぐ収納でき、入浴や帰宅後の着替えもスムーズです。 ◆2階の室内物干し場は、急な雨や花粉を気にせず使える便利なスペース。 また、趣味やくつろぎの空間にしたり、お子様の遊び場など、多彩な使い方ができます。 ◆洗面台を脱衣室と別にすることでプライバシーに配慮しました。また帰宅後すぐに手洗い・うがいもしやすいです。
物件コード	00007-200739
物件名	南魚沼市塩沢樋渡（6分区）　建売住宅　1号棟
交通	駅：上越線 塩沢駅から徒歩12分、バス：塩沢公民館前から徒歩4分
物件所在地	新潟県南魚沼市塩沢610-10
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／100％
建物面積	計 94.18㎡ ／28.48坪
土地面積	245.74㎡ ／74.33坪
築年月	2026年1月完成予定
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	塩沢小学校(1,211m)・塩沢中学校(1,479m)
形状	-	道路	北東側：市道10.0ｍ、北西側：市道6.0ｍ
私道	-	その他の制限	-

• 南魚沼市塩沢樋渡（6分区）　建売住宅　1号棟
  有限会社　一代工務店
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• TEL： 0258-34-2221 0258-34-2221

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	28,500,000円	方位	北西
間取り	3LDK （洋室：7.6、6、6） LDK15.5 建築確認番号：NK第25長00216号、物干し場あり
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	角地、整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、BELS/省エネ基準適合認定建物、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、駐車場3台以上、融雪井戸あり、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、床下収納、シューズBOX、照明器具付き
取引態様	売主
備考	・外壁後退：1ｍ ・絶対高さの制限：12ｍ ・22条指定区域 ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。 詳細はお気軽にお問い合わせください。 担当：高橋 携帯：080-1223-9349
取り扱い会社	有限会社　一代工務店 新潟県長岡市信濃2-5-36
情報登録日	2025/09/02	次回更新予定日	2025/09/26
取引条件有効期限	2025/11/01

• 南魚沼市塩沢樋渡（6分区）　建売住宅　1号棟
  有限会社　一代工務店
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• TEL： 0258-34-2221 0258-34-2221

この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 中越塩沢町店(コンビニ)まで510m 原信 塩沢店(スーパー)まで510m

塩沢郵便局(郵便局)まで580m

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担当取扱い店舗情報