新潟県長岡市大手通2丁目4-1アルファステイツ大手通401　中古マンション 2LDK 32,400,000円の物件情報

築2年の築浅物件！長岡駅徒歩6分、南西角の2LDKで明るさとゆとりを実感。公共・商業施設も充実の便利な住環境です。

物件名／所在地	詳細	価格
【築浅マンション】アルファステイツ大手通 401号室新潟県長岡市大手通2丁目4-1アルファステイツ大手通401	専有面積：71.94㎡／21.76坪間取り：2LDK 築年月：2022年9月	32,400,000円

物件画像

外観

間取り

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外観（大手通側）

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間取り図

詳細画像

エントランス前

駐車場入口

オートロック

エントランスホール

自転車置き場

エレベーターホール

地図画像

築2年の築浅マンション！JR長岡駅まで徒歩6分、アオーレ長岡・ミライエ長岡・ココロ・マルイなども徒歩圏の好立地。南西角の明るく風通しの良い2LDK（71.94㎡）は、暮らしやすさと快適性を兼ね備えた理想の住まいです。
物件コード	00006-200247
物件名	【築浅マンション】アルファステイツ大手通
交通	駅：上越新幹線長岡駅から徒歩7分、バス：大手通2丁目から徒歩1分
物件所在地	新潟県長岡市大手通2丁目4-1アルファステイツ大手通401
物件種別	中古マンション
構造	鉄筋コン	階建	地上15階建
建ぺい率／容積率	90％／600％
建物面積	計 4,284.29㎡／1,295.99坪
土地面積	699.01㎡／211.45坪
築年月	2022年9月（築2年）
入居時期	相談
用途地域	商業地域	地目	宅地（現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	阪之上小学校(777m)・東中学校(1,340m)
形状	-	道路	北側　公道　幅員約36m、東側　公道　幅員約15m
私道	-

所在階／階数	4階／15階	号室	401号室
販売価格	32,400,000円	方位	南西
間取り	2LDK （洋室：6、6.3） LD14.2畳、K3.6畳
専有面積	71.94㎡／21.76坪	バルコニー面積	9.56㎡／2.89坪
その他面積	1.36㎡／0.41坪アルコーブ面積	駐車場	現在空無し
管理費	9,800円	修繕積立金	4,700円
現況	空家
仲介手数料	1,048,025円
災害積立金	300円月額300円
駐輪場バイク置き場	300円月額100～300円
利用制限	ペット：可、楽器：不可
設備	角部屋、最寄駅近く、外観タイル張り、洗濯機置き場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、築5年以内、南向き、管理人常駐（日中）、セキュリティー良し、ＴＶ付きインターホン、エントランスオートロック、システムキッチン、対面式キッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、都市ガス、公営水道、下水道、全室収納あり、シューズBOX、シューズインクローゼット
取引態様	仲介
備考	-
取り扱い会社	株式会社　長岡土地新潟県長岡市東坂之上町3-4-8
情報登録日	2025/05/23	次回更新予定日	2025/06/07
取引条件有効期限	2025/05/31

【周辺情報】
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【行政情報】
水道料や下水道料・ガス料金など、暮らしに関係のある情報を表示しています。

株式会社　長岡土地