新潟県新潟市西区内野山手2-6-9　中古一戸建て 4LDK 20,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区内野山手2 新潟県新潟市西区内野山手2-6-9	土地面積 ：183.39㎡ ／55.47坪 建物面積 ：123.99㎡ ／37.5坪 間取り ：4LDK 築年月 ：1988年5月	20,980,000円

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区内野山手2
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

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外観	間取り
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物件概要

☆内野駅、小・中学校徒歩圏内の通勤通学に便利な立地♪　☆2階主寝室は8.5帖に大型CLとオープンラックを配置。 ご夫婦でたくさん収納いただけます　☆玄関には収納豊富なＳＣＬを完備　ご家族の履物がスッキリ片付きます　☆お風呂には寒い日の入浴にも、洗濯物の乾燥にも便利な浴室暖房乾燥機付き　☆駐車は並列で2台可
物件コード	00394-200032
物件名	当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区内野山手2
交通	駅：越後線 内野駅から徒歩4分、バス：内野駅南口から徒歩4分
物件所在地	新潟県新潟市西区内野山手2-6-9
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 85.99㎡／ 2階 38㎡／ 計 123.99㎡ ／37.5坪
土地面積	183.39㎡ ／55.47坪
築年月	1988年5月（築37年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	内野小学校(260m)・内野中学校(850m)
形状	-	道路	南側約6.0ｍ公道
私道	-	その他の制限	-

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区内野山手2
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	20,980,000円	方位	南東
間取り	4LDK （洋室：8.5、7.1、6.9、5.4） LDK20.0
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	731,610円
利用制限	-
設備	ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車2台可能、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、盛土規制法、立地適正化計画 【主なリフォーム内容】2026年2月リフォーム完了予定 ◆システムキッチン新品◆バス新品（浴室暖房乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆給湯器新品◆フロア材新品（一部CF）◆クロス貼替◆建具新品◆外壁・内部塗装◆玄関ドア新品◆駐車場増設◆白アリ防蟻工事（5年保証）◆ハウスクリーニング ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2025/10/02	次回更新予定日	2025/10/24
取引条件有効期限	2025/10/30

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

ファミリーマート　新潟内野山手店(コンビニ)まで230m セブンイレブン　新潟大学前店(コンビニ)まで540m ウオロク　内野店(スーパー)まで940m コメリハード＆グリーン　内野店(ホームセンター)まで1100m 旭が丘幼稚園(幼稚園・保育園)まで320m

内野保育園(幼稚園・保育園)まで380m 内野町郵便局(郵便局)まで620m 内野図書館(市区町村機関)まで660m JR越後線「内野」駅(駅)まで280m

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