新潟県新発田市御幸町4-1-28　中古一戸建て 4LDK 13,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！【リセットハウス】新発田市御幸町4丁目 新潟県新発田市御幸町4-1-28	土地面積 ：201.86㎡ ／61.06坪 建物面積 ：116.66㎡ ／35.28坪 間取り ：4LDK 築年月 ：1981年12月	13,980,000円

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新発田市御幸町4丁目
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 外観	※画像クリックで拡大表示 間取り
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 LDK18.0帖コミュニケーションがとりやすい対面式キッチン リビング 白いワークトップで明るく清潔感のあるキッチン 吊り戸棚もついていおり収納力あるカップボード 1階洋室7.0帖 1階洋室7.0帖　アクセントウォールで落ち着いたお部屋です １階和室8.0帖　南東向きの明るい空間 1階和室8.0畳 2階洋室6.0帖　壁一面が収納になっており安心の収納力！ 2階洋室6.0帖 2階洋室8.0帖 シャンプードレッサー バスルーム 玄関 玄関 前面道路含む現地写真（２０２３年７月撮影） 前面道路含む現地写真（２０２３年７月撮影）
360度画像
ＬＤＫ ※下のリンクをクリックすると、上の画像が切り替わります。 ＬＤＫ キッチン 1階洋室7.0帖 1階和室 2階洋室8.0帖 2階洋室6.0帖 洗面室 浴室 玄関ホール 玄関 インターネットエクスプローラーでは360°画像は閲覧できません。それ以外のブラウザでご覧下さい。

物件概要

●18.0帖の広々LDK。整形で家具の配置がしやすい間取りです！　●全居室には収納付き　お部屋を広くお使いいただけます　●独立した和室は来客時にも重宝。南東向きで明るい和室です！
物件コード	00394-200007
物件名	当社グループ物件！【リセットハウス】新発田市御幸町4丁目
交通	駅：白新線 西新発田駅から徒歩19分、バス：御幸町３丁目から徒歩8分
物件所在地	新潟県新発田市御幸町4-1-28
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／160％
建物面積	1階 86.85㎡／ 2階 29.81㎡／ 計 116.66㎡ ／35.28坪
土地面積	201.86㎡ ／61.06坪
築年月	1981年12月（築43年）
入居時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	御免町小学校(360m)・第一中学校(420m)
形状	-	道路	-
私道	南東側約4.0ｍ私道（位置指定道路）

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新発田市御幸町4丁目
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	13,980,000円	方位	南西
間取り	4LDK （和室：8.0畳） （洋室：8.0、7.0、6.0） LDK18.0
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	502,920円
利用制限	-
設備	ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	※本物件上水道は私設管となっており、維持管理は使用者全員で行います。 ※本物件接面道路は第三者所有となっており、現在無償にて使用していますが、将来通行などに所有者の承諾や費用がかかる場合があります。 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画 【【主なリフォーム内容】2023年7月リフォーム完了 ◆システムキッチン新品◆システムバス新品◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆給湯器新品◆クロス貼替・畳新品◆建具新品・襖張替◆フロア材新品（一部CF）◆玄関ドア新品◆屋根・外壁補修、耐震補強◆外壁・内部塗装◆公共下水接続◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） 【【耐震基準適合検査　合格済】】 　証明書を発行することにより、住宅ローン減税・登録免許税の軽減・不動産取得税減税が可能です。 　※証明書の発行には別途１６５，０００円（税込）がかかります。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2025/08/08	次回更新予定日	2025/08/29
取引条件有効期限	2025/09/08

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