新潟県長岡市南七日町68番地9　投資物件・その他 16,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
長岡市南七日町　売アパート 新潟県長岡市南七日町68番地9	土地面積 ：230㎡ ／69.57坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	16,800,000円 11.65% (満室想定時)

• 長岡市南七日町　売アパート
  株式会社　ナンバ管理
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• TEL： 0258-86-7835

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物件概要

アクロスプラザ長岡七日町へは徒歩10分の便利な立地です。長岡インターまで車で2分の距離にありアクセス環境も整っています。駐車場には融雪設備完備！
物件コード	00195-200298
物件名	長岡市南七日町　売アパート
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩69分、バス：南七日町から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市南七日町68番地9
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 88.01㎡／ 2階 88.01㎡／ 計 176.02㎡ ／53.24坪
土地面積	230㎡ ／69.57坪
築年月	1994年3月（築31年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第2種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	日越小学校(837m)・西中学校(1,180m)
形状	間口 10.5ｍ	道路	北側：幅員8.7ｍ
私道	-	その他の制限	-

• 長岡市南七日町　売アパート
  株式会社　ナンバ管理
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• TEL： 0258-86-7835

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	16,800,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	11.65％	満室想定年収	1,958,400円 (想定月収: 163,200円 )
現行利回り	11.65％	現行年間年収	1,958,400円
住戸数	4
間取り	2DK×4室
専有面積	43.93㎡ ／13.28坪 ～ 43.93㎡ ／13.28坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	各戸１台付（無料）
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	なし
利用制限	ペット：相談
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、下水道
取引態様	売主
備考	■リフォーム内容（2024年2月実施） 外壁塗装 〈201号室〉 トイレ新品交換／ふすま張替え／ハウスクリーニング 〈202号室〉 キッチン新品交換／トイレ新品交換／クロス一部張替え／ハウスクリーニング
取り扱い会社	株式会社　ナンバ管理 新潟県長岡市表町1丁目9番地7
情報登録日	2025/10/16	次回更新予定日	2025/11/09
取引条件有効期限	2025/12/31

• 長岡市南七日町　売アパート
  株式会社　ナンバ管理
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• TEL： 0258-86-7835

この物件の地図・周辺情報・行政情報

ローソン長岡インター店(コンビニ)まで370m 原信 七日町店(スーパー)まで830m

ドン・キホーテ長岡インター店(スーパー)まで220m 喜多町診療所(病院)まで1200m

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