新潟県上越市岩木2165-48　投資物件・その他 4,500,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
上越市岩木　オーナーチェンジ物件　450万円 新潟県上越市岩木2165-48	土地面積 ：238.03㎡ ／72坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	4,500,000円 16.8% (満室想定時)

• 上越市岩木　オーナーチェンジ物件　450万円
  RE不動産（㈱ディライト）
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• TEL： 025-546-7108

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外観	間取り
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物件概要

閑静な住宅街で、大学が近いため、シェアハウスとしての使用も！
物件コード	00184-200167
物件名	上越市岩木　オーナーチェンジ物件　450万円
交通	駅：妙高はねうまライン 春日山駅から徒歩35分、バス：教育大学から徒歩4分
物件所在地	新潟県上越市岩木2165-48
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 76.13㎡／ 2階 36.43㎡／ 計 112.56㎡ ／34.04坪
土地面積	238.03㎡ ／72坪
築年月	1979年6月（築46年）
入居時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	高志小学校(1,443m)・春日中学校(2,242m)
形状	-	道路	北側：公道　5.4ｍ、西側：公道　5.8ｍ
私道	-

• 上越市岩木　オーナーチェンジ物件　450万円
  RE不動産（㈱ディライト）
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• TEL： 025-546-7108

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	4,500,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	16.8％	満室想定年収	756,000円 (想定月収: 63,000円 )
現行利回り	16.8％	現行年間年収	756,000円
住戸数	-
間取り	5DK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	2台可能
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	330,000円
利用制限	ペット：相談、楽器：可
設備	角地、駐車場(近隣含む)、公営水道、LPG、浄化槽
取引態様	仲介
備考	・現在貸家として賃貸中です。 ・現況有姿にて引き渡しとなります。 ・現況家賃6.3万円（利回り16.8％）
取り扱い会社	RE不動産（㈱ディライト） 新潟県上越市春日新田5-1-7
情報登録日	2025/05/23	次回更新予定日	2025/07/01
取引条件有効期限	2026/06/23

• 上越市岩木　オーナーチェンジ物件　450万円
  RE不動産（㈱ディライト）
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 上越教育大学前店(コンビニ)まで700m 大学前薬局(ドラッグストア)まで810m

セブン銀行ATM(銀行)まで740m

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