新潟県加茂市神明町2丁目14-28　投資物件・その他 2,200,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
加茂市神明町2丁目　戸建 新潟県加茂市神明町2丁目14-28	土地面積 ：840.8㎡ ／254.34坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	2,200,000円 20.72% (満室想定時)

• 加茂市神明町2丁目　戸建
  フェニックス不動産　株式会社
• 
• TEL： 0258-38-6077

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物件概要

物件コード	00181-200119
物件名	加茂市神明町2丁目　戸建
交通	駅：信越線 加茂駅から徒歩16分、バス：青海通から徒歩4分
物件所在地	新潟県加茂市神明町2丁目14-28
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 91.8㎡／ 2階 59.62㎡／ 計 151.42㎡ ／45.8坪
土地面積	840.8㎡ ／254.34坪
築年月	1997年1月（築28年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	加茂小学校(323m)・加茂中学校(734m)
形状	-	道路	-
私道	-	その他の制限	急傾斜地崩壊危険区域

• 加茂市神明町2丁目　戸建
  フェニックス不動産　株式会社
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	2,200,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	20.72％	満室想定年収	456,000円 (想定月収: 38,000円 )
現行利回り	20.72％	現行年間年収	456,000円
住戸数	1
間取り	5DK
専有面積	- 151.42㎡ ／45.8坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	敷地内無料
管理費	-	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道、高利回り物件
取引態様	専任
備考	オーナーチェンジ物件につき、内見はできません。
取り扱い会社	フェニックス不動産　株式会社 新潟県長岡市神田町1-2-33
情報登録日	2025/05/19	次回更新予定日	2025/11/18
取引条件有効期限	2025/08/19

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