新潟県三条市居島5-39　投資物件・その他 8,960,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
◆投資用売り物件◆三条市居島 新潟県三条市居島5-39	土地面積 ：204.69㎡ ／61.91坪 建ぺい率 ：80％ 容積率 ：400％	8,960,000円 15% (満室想定時)

• ◆投資用売り物件◆三条市居島
  株式会社　ユタカ不動産
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• TEL： 0256-35-5825

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物件概要

オーナー管理が良く築年数にしては状態が良いです
物件コード	00052-200305
物件名	◆投資用売り物件◆三条市居島
交通	駅：弥彦線 北三条駅から徒歩5分、バス：東北電力から徒歩3分
物件所在地	新潟県三条市居島5-39
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上1階建
建ぺい率／容積率	80％／400％
建物面積	1階 95.61㎡／ 計 95.61㎡ ／28.92坪
土地面積	204.69㎡ ／61.91坪
築年月	1979年10月（築46年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	商業地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	裏館小学校(1,035m)・第三中学校(824m)
形状	-	道路	西側：幅員5.1ｍ
私道	-	その他の制限	-

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  株式会社　ユタカ不動産
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	8,960,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	15％	満室想定年収	1,344,000円 (想定月収: 112,000円 )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	1
間取り	4DK
専有面積	95.61㎡ ／28.92坪 ～ 95.61㎡ ／28.92坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	最大9台可
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	361,680円
利用制限	-
設備	公営水道、都市ガス、浄化槽
取引態様	専任
備考	●駐車場計9台分有。（内、3台分を賃料58,000円に含めて募集中。他6台分は駐車場として月額8,000円×3台分、月額10,000円×3台分計54,000円にて賃貸中。） ●4DK（システムキッチン、追い焚き有、シャンプードレッサー有） ●排水は現在、単独浄化槽を使用してますが下水道供給区域です。（受益者負担金納付済み。桝接続工事が必要）
取り扱い会社	株式会社　ユタカ不動産 新潟県三条市旭町1丁目1-19-3ユタカビル
情報登録日	2026/04/01	次回更新予定日	2026/04/21
取引条件有効期限	2027/04/01

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  株式会社　ユタカ不動産
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