新潟県長岡市学校町１丁目１０－１５　投資物件・その他 33,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
菊水荘A・B、メゾン菊水（3棟一括売） 新潟県長岡市学校町１丁目１０－１５	土地面積 ：570.53㎡ ／172.58坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	33,000,000円 17.39% (満室想定時)

• 菊水荘A・B、メゾン菊水（3棟一括売）
  髙頭不動産　株式会社
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• TEL： 0120-1818-27

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物件概要

2025年7月末現在、満室
物件コード	00040-201145
物件名	菊水荘A・B、メゾン菊水（3棟一括売）
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩15分、バス：学校町1丁目から徒歩1分
物件所在地	新潟県長岡市学校町１丁目１０－１５
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 104.34㎡／ 2階 104.34㎡／ 計 208.68㎡ ／63.12坪
土地面積	570.53㎡ ／172.58坪
築年月	1974年8月（築51年）
入居時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	四郎丸小学校(272m)・南中学校(1,050m)
形状	-	道路	西側 公道 約5.7ｍ
私道	-

• 菊水荘A・B、メゾン菊水（3棟一括売）
  髙頭不動産　株式会社
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• TEL： 0120-1818-27

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	33,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	17.39％	満室想定年収	5,739,600円 (想定月収: 478,300円 )
現行利回り	17.39％	現行年間年収	5,739,600円
住戸数	6
間取り	-
専有面積	29.7㎡ ／8.98坪 ～ 38.88㎡ ／11.76坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	1,155,000円
利用制限	-
設備	公営水道、都市ガス、下水道、高利回り物件
取引態様	専任
備考	※売主契約不適合免責 ※現況有姿でのお渡しとなります。 ※菊水荘B、メゾン菊水の詳細は下記をご覧ください。 【菊水荘B】 築年月：1974年8月 構造：木造セメント瓦2階建 面積：1階 72.87㎡/2階 69.56㎡/計142.43㎡（43.08坪） 戸数：4戸 【メゾン菊水】 築年月：1979年2月 構造：鉄骨造陸屋根3階建 面積：1階 8.25㎡/2階 96.10㎡/3階 96.10㎡/計200.45㎡（60.63坪） 戸数：4戸
取り扱い会社	髙頭不動産　株式会社 新潟県長岡市千歳1－3－25
情報登録日	2025/08/06	次回更新予定日	2025/08/26
取引条件有効期限	2025/10/29

• 菊水荘A・B、メゾン菊水（3棟一括売）
  髙頭不動産　株式会社
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• TEL： 0120-1818-27

この物件の地図・周辺情報・行政情報

ファミリーマート 長岡弓町店(コンビニ)まで660m

マルイ 長岡学校町店(スーパー)まで270m

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