新潟県長岡市殿町3丁目5-15　投資物件・その他 38,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
【一棟売投資用マンション】ドルミーレインボー 新潟県長岡市殿町3丁目5-15	土地面積 ：139.63㎡ ／42.23坪 建ぺい率 ：80％ 容積率 ：400％	38,000,000円 12.72% (満室想定時)

• 【一棟売投資用マンション】ドルミーレインボー
  髙頭不動産　株式会社
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• TEL： 0120-1818-27

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物件概要

物件コード	00040-201100
物件名	【一棟売投資用マンション】ドルミーレインボー
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩10分、バス：大手通2丁目から徒歩5分
物件所在地	新潟県長岡市殿町3丁目5-15
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	鉄筋コン	階建	地上5階建
建ぺい率／容積率	80％／400％
建物面積	1階 95.88㎡／ 2階 103.52㎡／ 3階 103.52㎡／ 4階 103.52㎡／ 計 509.96㎡ ／154.26坪
土地面積	139.63㎡ ／42.23坪
築年月	1991年6月（築34年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	商業地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	阪之上小学校(925m)・東中学校(1,453m)
形状	-	道路	北東側公道 約14.8ｍ（歩道含む）
私道	-	その他の制限	準防火地域

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  髙頭不動産　株式会社
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• TEL： 0120-1818-27

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	38,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	12.72％	満室想定年収	4,836,000円 (想定月収: 403,000円 )
現行利回り	10.18％	現行年間年収	3,540,000円
住戸数	9
間取り	1R
専有面積	43㎡ ／13坪 ～ 43㎡ ／13坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	1,320,000円
EV保守点検料	22,000円 月額
共用部電気料	42,000円 月額
利用制限	ペット：不可、楽器：不可
設備	エレベーター、公営水道、都市ガス、下水道、事業向け
取引態様	一般
備考	※現況有姿渡し ※売主契約不適合免責
取り扱い会社	髙頭不動産　株式会社 新潟県長岡市千歳1－3－25
情報登録日	2025/10/07	次回更新予定日	2025/11/09
取引条件有効期限	2025/07/13

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  髙頭不動産　株式会社
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 長岡表町店(コンビニ)まで430m

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