新潟県長岡市宮内6丁目2-19　新築一戸建て 3LDK 39,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
長岡市宮内6丁目新築住宅（3号棟） 新潟県長岡市宮内6丁目2-19	土地面積 ：175.78㎡ ／53.17坪 建物面積 ：112.61㎡ ／34.06坪 間取り ：3LDK 築年月 ：2026年4月	39,800,000円

• 長岡市宮内6丁目新築住宅（3号棟）
  株式会社　エヌ・アール・ケー総合企画
• 
• TEL： 0258-41-5336

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物件概要

全館空調で年中快適。駅徒歩14分、スーパー5分の角地に建つ、家事楽動線の注文住宅品質。
物件コード	00024-200959
物件名	長岡市宮内6丁目新築住宅（3号棟）
交通	駅：信越線 宮内駅から徒歩14分、バス：宮内6丁目から徒歩1分
物件所在地	新潟県長岡市宮内6丁目2-19
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 112.61㎡ ／34.06坪
土地面積	175.78㎡ ／53.17坪
築年月	2026年4月完成予定
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	宮内小学校(513m)・宮内中学校(759m)
形状	間口 11.26ｍ × 奥行 15.40ｍ	道路	長岡市道幅員4.1ｍ
私道	-	その他の制限	景観法、水防法、都市再生特別措置法、建築基準法第22条区域、宅地造成工事等規制区域

• 長岡市宮内6丁目新築住宅（3号棟）
  株式会社　エヌ・アール・ケー総合企画
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• TEL： 0258-41-5336

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	39,800,000円	方位	-
間取り	3LDK （洋室：9.2、6、6） LDK20 販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	1,379,400円
消雪管理会/年	15,000円 消雪管理会に加入して頂きます。
利用制限	-
設備	角地、整形地、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、BELS/省エネ基準適合認定建物、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、南向き、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、24時間換気システム、オール電化、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズインクローゼット、シューズBOX
取引態様	一般
備考	〈おすすめポイント〉 ・年中どこでも春の心地よさ「全館空調システム」 家中まるごと空調管理されているので、冬の脱衣所も夏の寝室も常に快適。エアコン設置の手間や費用もかかりません 。 ・家事効率を極めた「最短の洗濯動線」 水廻りが集約している為、洗う・干す・が数歩で完結する魔法の動線です 。 ・玄関スッキリ！多目的「土間収納」 ベビーカーやゴルフバッグ、雨で濡れた長靴もそのまま収納可能。リビングに汚れを持ち込まず、玄関を常に美しく保てます 。 ・敷地53坪超のゆとり！並列2台駐車＆庭も欲張れる整形地 20帖のLDKと繋がる庭は、開放感あふれる家族の特等席。 ・スーパー徒歩5分！暮らしを彩る「好立地」 毎日のお買い物に便利なウオロクまで徒歩5分。小学校も徒歩9分と近く、子育て世帯にも安心の住環境です 。 〈補足事項〉 ・販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。 ・購入時に別途費用がかかります。 ・内覧見学ご希望の方は事前に連絡を下さい。 〈住宅ローン返済例〉 金利：0.6％　借入期間：40年　ボーナス返済：無し　借入金額：3980万円 返済額：93,284円 〈内覧見学キャンペーン〉 内覧見学でQUOカード2,000円プレゼントキャンペーン実施中です。お気軽にお問合せ下さい。 ご連絡お待ちしております。
取り扱い会社	株式会社　エヌ・アール・ケー総合企画 新潟県長岡市与板町与板119番地
情報登録日	2026/04/02	次回更新予定日	2026/04/21
取引条件有効期限	2029/10/28

• 長岡市宮内6丁目新築住宅（3号棟）
  株式会社　エヌ・アール・ケー総合企画
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

ローソン 長岡笹崎一丁目店(コンビニ)まで680m ウオロク 要町店(スーパー)まで400m

クスリのアオキ 長岡曙店(ドラッグストア)まで870m

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