新潟県上越市中央5丁目3番2号　事務所 4.95万円の物件情報

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物件名 所在地	面積 間取り 所在階	築年数 方位	賃料 管理費等 共益費	敷金 保証金 礼金	種別 構造
Lemon Seal1階 貸テナント 新潟県上越市中央5丁目3番2号	92.77㎡ (28.06坪) - 1階	37年 -	4.95万円 なし なし	なし なし なし	事務所 木造

• Lemon Seal1階 貸テナント
  株式会社　お不動さん
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• TEL： 025-520-8197 025-520-8197

物件画像

物件概要

用途は色々のスタジオ・教室・ジム・アトリエ・作業場・倉庫に使えます！
物件コード	00200-100328
物件名	Lemon Seal1階 貸テナント
交通	駅：妙高はねうまライン 直江津駅から徒歩10分、バス：中央一丁目から徒歩4分
所在地	新潟県上越市中央5丁目3番2号
物件種別	事務所
総戸数	3戸
構造	木造	階建	地上2階建
所在階／階数	1階／2階	号室	-
面積	92.77㎡ ／28.06坪	方位	-
間取り	-
賃料	4.95万円／月 （課税表記）	管理費	-
礼金	-	敷金	-
ほか初期費用	-	その他諸費用	-
更新料	-	火災(家財)保険	18,500円 (2年）
共益費	-	町内費	1,000円 借主にて別途町内に納入
駐車場	-	バイク料金	-
鍵交換費	-	清掃料	-
更新事務手数料	-
保証区分	保証会社＋緊急連絡先
保証会社	区分：加入要 保証会社名：その他 (ジェイリース) 保証料：賃料の100％、継続保証料：1年毎　賃料の10％（4,950円）
家賃保証金	49,500円
連帯保証人	区分：不要 -
仲介手数料	49,500円
築年月	1988年10月（築37年）
利用制限	ペット：不可、楽器：可、事務所利用：可
学校区	直江津小学校(337m)・直江津中学校(487m)
設備	1階、エアコン、即引き渡し可、給湯、駐車場あり
入居時期	即入居可
取引態様	仲介
備考	・赤カーペットの広いホールとカウンター、洗面・トイレがあり、敷地内駐車場は軽自動車であれば2台駐車可能です。 ・約92.77㎡（約28坪）のワンフロアを独占利用、2階はアパート（居住中） ・元カラオケバーにつき「音出し」ご相談可能です ・出入口2箇所あり（正面入口＋勝手口） ・倉庫として利用する場合など、用途・目的に応じて賃料の相談は承ります。 【NG】・宿泊、住居としての利用、又貸し、深夜営業、酒類提供を伴う営業 ・厨房、給排水を本格的に使う飲食営業（手洗い程度の利用は可） 【契約形態】 ・6ヶ月ごとの定期借家契約です。（更新可能、再契約手数料は、なし）、短期解約違約金も発生しません。 ※ただし、2階の居住者が賃貸借契約をすべて終了となった場合は、建物全体の用途変更を予定しているため、その時点以降の再契約は行わない予定です。
手数料負担割合／配分割合	貸主：-%   借主：100% ／ 元付：50%   客付：50%
取り扱い会社	株式会社　お不動さん 上越市中央一丁目12番36号
情報登録日	2026/08/18	次回更新予定日	2026/09/08

• Lemon Seal1階 貸テナント
  株式会社　お不動さん
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• TEL： 025-520-8197 025-520-8197

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